关于借款合同怎么写才有法律效力 论房屋抵押基本流程
2021-11-29威海经济合同纠纷律师
刘建忠律师,威海经济合同纠纷律师,现执业于山东康桥(威海)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!
关于借款合同怎么写才有法律效力
通常我们借款或者向他人借款,都会写一份借款合同,写借款合同就是希望能够发挥其法律效力,使遇到纠纷的时候可以解决同时约束对方的行为,那关于借款合同怎么写才有法律效力呢下面由为您介绍一下。
一、借款合同怎么写才有法律效力
《合同法》第一百九十七条规定:;借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。;
按上述要求书写就具有法律效力。
二、借款合同的法律效力
借款合同的法律效力主要涉及两个问题:一个是借款合同有效的条件,另一个是发生法律效力的时间。就前者而言又涉及两个方面:一是借款合同的形式;二是借款。
1、就形式来说,依据我国《合同法》第197条的规定,借款合同应当采用书面形式。这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定,即商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。不过,自然人之间的借款,如果当事人另有约定的,也可以不采取书面形式。
2、就内容来说,借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。这一问题在借款合同的订立实际中往往又是复杂的。具体表现为两种情况:一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题。例如超过国家规定利率的高息贷款,其高出部分就是无效的。另一种情况是,借款合同附加内容和条件的合法性问题。
3、就借款合同的生效时间来讲,依据我国《合同法》第201条和第210条的规定,如果双方约定的,就自约定的时间起生效;但自然人之间的借款合同则是自贷款人实际提供借款的时间起生效。所以,除了自然人之间的借款合同之外,其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同,即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效,而不是贷款人将货币实际交付给借款人时生效。
三、个人借款合同范本
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。
第一、借款金额 :借款方向贷款方借款人民币 元。
第二、借款用途为
第三、借款利息:借款利率为月利息 %,按月收息,利随本清。
第四、借款期限:借款期限为 日,从 年 月起至 年 月止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第五、保证条款:
1、借款方用__________________ 价值 元作为借款抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。
2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
4、乙方还款保证人___________ _,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的。
第六、违约
1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约。
第七、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。
第八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
以上就是对于借款合同怎么写才有法律效力的解答。根据法律规定,借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款就会有法律效力的了。若您有借款合同的问题,可以登录的官方网站,免费咨询律师!
论房屋抵押基本流程
核心内容:房屋抵押首先要确认房屋未办理过抵押登记,再按照法定流程去办理房屋抵押。为您介绍房屋抵押的具体操作和房屋抵押合同书范本,如下文所示。
一、房屋抵押基本流程:
1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料
借款人身份证,户口薄;
借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证;已婚需出具配偶身份证,户口薄;
借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证;
房屋产权证;
银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估;
银行放款到借款人指定的银行帐户;
二、房屋抵押合同范本
抵押人:
代表人:
抵押权人:
代表人:
甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下: